Lãi suất cho vay mua nhà khác biệt đã hợp lý.

Huy động vốn toàn ngành ngân hàng 8 tháng qua tăng trên 9,5%

Mặt khác, giá bất động sản cũng xuống mức hợp lý hơn so với 2 - 3 năm trước. Vì vậy, triển vọng về tín dụng nhà ở sẽ còn tăng. Bởi vậy, nguồn tiền nhàn rỗi vào ngân hàng vẫn tăng đều trong những tháng qua.

Theo tôi, một trong những căn nguyên đẩy dư nợ tín dụng nhà ở dần tăng lên chính là lãi suất cho vay đã và đang được điều chỉnh giảm về 9 - 10%/năm. Ông đánh giá thế nào về mặt bằng lãi suất bây giờ đối với lĩnh vực cho vay mua nhà?     Theo tôi, hiện lãi suất cho vay mua nhà đã giảm đáng kể, chỉ còn dao động trong khoảng 9 - 12%/năm và về mức hợp lý hơn so với 2 năm trước đây.

Tại HSBC, lãi suất cho vay mua nhà chỉ còn 9,5%/năm và thay đổi theo tháng. Tuy nhiên, trong vòng 6 tháng qua, mặt bằng lãi suất tương đối ổn định và lãi suất cho vay mua nhà của HSBC cũng không đổi thay so với mức trên, nên khách hàng vẫn được hưởng mức lãi suất vay vốn mua nhà chỉ có 9,5%/năm.

Tuy nhiên, chừng độ giảm sẽ không nhiều, mà chỉ có thể thấp hơn một chút. Tại HSBC, nguồn vốn tần tiện của khách hàng cũng tăng trưởng tương đối tốt trong 8 tháng đầu năm nay. HSBC hiện có sản phẩm cấu trúc bảo toàn vốn, tức trong trường hợp xấu nhất, khách hàng vẫn được bảo toàn vốn và hưởng một mức lãi suất nhất thiết.

Chúng tôi cho rằng, không cần đưa ra quá nhiều sản phẩm mà khách hàng không hiểu hết để sử dụng, mà chỉ cần đưa ra một số sản phẩm hợp với nhu cầu khách hàng, đặc biệt khi ở Việt Nam, gửi tiện tặn vẫn là kênh được khách hàng cá nhân chuộng.

Đương nhiên, khi được bảo toàn vốn và rủi ro không có thì lợi nhuận thu về cũng sẽ ít hơn.

Đáng chú ý là trong 2 tháng qua, dư nợ tín dụng nhà ở của cá nhân đã có dấu hiệu khởi sắc.

Tôi cho rằng, mức lãi suất này là phù hợp để các khách hàng cá nhân có thể tính đến việc vay vốn mua nhà ở.

Liệu điều này có khiến lãi suất giảm thêm?     Với việc lạm phát đang được kiểm soát tương đối tốt, dự báo cả năm khoảng 5,5 - 5,8%/năm, theo tôi, lãi suất còn có thể giảm thêm.

Trần lãi suất huy động đã giảm và hiện chỉ còn 7%/năm, song theo tôi, trong lúc này, nhiều người vẫn không sẵn sàng bỏ tiền vào các kênh đầu tư khác do lo ngại rủi ro. Nguồn huy động của nhà băng liệu có giảm khi lãi suất hạ thêm, theo ông?     Trước bối cảnh các kênh đầu tư khác còn trầm lắng thì tần tiện vẫn được nhiều người lựa chọn.

Song trong bối cảnh hiện thời, sản phẩm trên vẫn được nhiều người chọn. Do chừng độ chấp nhận rủi ro của mỗi cá nhân khác nhau nên chúng tôi cũng giới thiệu nhiều sản phẩm đầu tư với từng chừng độ chấp nhận rủi ro khác nhau cho khách hàng. Bởi hiện tỷ giá giữa VND và USD, AUD về mặt ngắn hạn khá tốt. Sản phẩm tiện tặn đầu tư nào của HSBC đang được chọn lựa nhiều?     Trong các sản phẩm tùng tiệm đầu tư mà HSBC đưa ra thời gian qua thì sản phẩm FX Plus được khách hàng ưa chuộng và lựa chọn nhiều nhất.

Lạm phát được dự báo sẽ ở mức 5,8% trong năm nay. Tình hình giải ngân cho vay mua nhà tại HSBC ra sao, thưa ông?     Tín dụng cho khách hàng cá nhân vay vốn nhà ở của HSBC hiện có sự cải thiện đáng kể so với đầu năm. Ông Phương Tiến Minh        Cho vay mua nhà, hướng đến nhu cầu thực       Theo tìm hiểu của Đầu tư Chứng khoán, nhiều người có nhu cầu vay mua nhà ở hiện vẫn băn khoăn về lãi suất.